賃貸マンション所得の確定申告について(賃貸マンション)

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賃貸マンション所得の確定申告について(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時47分

賃貸マンション所得の確定申告について

現在、自己所有のマンションに住んでいますが、転勤になり管理会社を通して賃貸する事になりました。毎年確定申告が必要になると思いますが、次の項目は必要経費になるのかどうか、また、他に必要経費と認められる物は何があるのか教えて下さい。
１．固定資産税
２．管理費（管理人の給与、共有部分の水道料・電気代など）
３．修繕積立金
４．駐車場代
５．リホーム代
６．減価償却費
以上よろしくお願いします。

夫が家財道具残して賃貸マンションから逃避。保証人・別居中の妻・子供はどうすれば？

2月の下旬に夫（マンション契約者）が多額の借金と不要な家財道具を残してマンションから逃避しました。
別居同然だった妻は既にアパートへ転居済み、子は独立し家庭もち。夫が戻る可能性は無いだろう。
妻の兄弟がマンションの保証人（夫婦の友人）に状況を伝え、妻の代わりにやり取りをしているところです。
・大家「家財道具の処分をしても良い。と誰かに１筆書いて欲しい」
・保証人「今後の家賃延滞が心配だから契約解除したい」
・妻「書いても良い。夫の物を処分する金なんて無い。」
　しかし妻の兄弟は「夫に訴えられたら困るから書くな。」
・子供「書きたくない、まだ夫婦なんだから妻が１筆書いても大丈夫」
・夫の兄弟「あんな弟の事なんか関わりたくない」
このような場合、
(1)保証人は今月分の家賃を支払うだけでは済まないのですか？マンション契約解除を出来ないのでしょうか?
(2)妻が解約・処分費用の負担を避ける方法はありませんか？夫が残した債務を処理するので限界です。もし大家が妻の住所と調べて取り立てにきたらどうしたら良いでしょうか?
(3)子は何かすべきこと（義務）はありますか?
(3)妻の兄弟は保証人に、どう伝えるべきですか?
実際、大家は裁判や次の入居者を入れられないのが困っているのだと思います。契約書には、借主が1ヶ月不在？（不明？）の時は任意の場所に保管するか、処分できる。とありました。
不動産屋は老齢で話にならないので、大家さんと話し合いになっているようです。
わかりずらい文章ですみません。
いろいろ調べてる最中なのですが混乱してしまって。1番妻が有利になるアドバイスをいただけましたら幸いです。

賃貸マンションの排水管からの悪臭

こんにちは、現在、賃貸マンションへ引越しを検討しています。そこでいろいろ物件を見て回っているのですが、その中で玄関を開けたとたん、トイレか風呂場からと思われる排水管からの匂いが充満している物件がけっこうありました。１度、不動産屋の方に聞いてみたのですが、長い間、空き家になっていると、水の動きがないので、このような匂いがしますとのことでした。このような物件に実際入居して匂いがなくなるのかどうか不安です。詳しい方からのご回答お待ちしております。

函館市電沿いで賃貸マンションを探してます。オススメ最寄駅名教えてくださ

函館市電沿いで賃貸マンションを探してます。オススメ最寄駅名教えてください。北海道の事は全く分かりません。仕事の事情で家族で住むことになりました。病院・スーパー・小学校が徒歩圏内にあればイイナ～と思ってます。宜しくお願いします。

賃貸マンションの天井に穴を開けてしまった

築１年半のペット可のマンションに住んでいるものです。
猫を飼っていて、室内飼いのため、外が見えるようにと天井と
床を突っ張りにして設置するタイプのキャットタワーをつけたところ
天井部分に面しているキャットタワーのねじ部分が、天井を突き抜けて
直径２センチ、深さ１５センチぐらいの穴を開けてしまいました。
こういった場合、すぐに大家さんに知らせたほうが良いのでしょうか、それとも引越しするときにお話しでいいのでしょうか。
あと、修理費はどれくらいかかるものなのでしょうか？
こちらに過失があるので負担するのは覚悟の上なのですが・・・。
迷ってるぐらいなら、大家さんに電話すればいいと思うのですが、
どんなものなのかその前に知っておきたかったので・・・。
マンションは鉄筋タイプです。天井は釘を刺せば穴が開くような
やわらかい材質のようです。回答よろしくお願いします。

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