家購入について・・・(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時43分

家購入について・・・

私は結婚して３年目。主人は来年30歳。私はもうじき28歳になります。まだ子供はいなく、そろそろ欲しいと考えているものの、貯金はまだ５０万ほどしかありません【毎月３万円しか貯金ができずなかなか貯まりません】。
このような状況で家購入を考えるのは早いのかもしれませんが、年齢的な事や、毎月６万ずつ家賃を払い続けていることを考えると、早く家を購入した方が良いのでは・・・と考えております。【周りの友達が家を買っているので焦っている自分もいるのかもしれません・・・】
しかし、主人は３年後に転職を考えており、そうなると３年後、他県に移らなければなりません。そのうえ、転職後の職業は必ず４・５年後に他県への転勤があり、将来どこに家を構えたらいいのか、当分わからないのが現状です。
私の頭の中では、家を購入するなら３０代前半まで【定年までに住宅ローンを終わらせるため】と考えていたのですが、主人は「転職・転勤の事を考えると、３０代での家購入は無理だろう」と言っています。その言葉を聞いてとても不安を感じています。
やはり転勤族の場合、若いうちに家購入は難しいのでしょうか・・・
また４０代で家購入となると・・・定年までに住宅ローンの返済が厳しいなど、リスクは高くなりますよね？きっとそのころには子供の教育費など、そっちがメインで毎月の返済額も増やせないだろうし・・・
一般的に４０代で家を購入している方はやはり少ないのでしょうか・・・？？また、４０代で家を買うのなら、ずっと賃貸の方がいいのでしょうか・・・。
３０代でのマイホームの夢が崩れたのと同時に、４０近くになって持ち家を持っていないという将来の不安でいっぱいです。

賃貸マンショントラブル

築20年のマンションに契約して住みはじめる一週間前に洋室のカーペット張りの部屋の臭いが気になり２日かけて掃除したのですが、なかなか取れず、仲介人の不動産屋に今のカーペットをはがしてフローリングマットにしてくださいと言いました。
数時間後仲介人の不動産屋から電話があり大家さんは、だいぶん歩み寄って変えてくれると言ってましたが、契約後にそんなに、いろいろ言うなら契約破棄して、契約金のお金も全額返すからと言われました。この部屋の状態が良いと言う人に貸すと言っていたそうです。
大家さんも不動産屋さんも、僕たちの要望にうんざりしているみたいです…。
前の入居者解約したあとカーペットのクリーニングしているか疑問です。
彼女もここが気にいっているみたいですが、大家さん不動産屋さんもうんざりしています。
誤って住むとしても僕の考えでは、ここには、もう住めないと思いました。またなんかクレームがあっても言える雰囲気じゃないです。
僕は最初からこのマンションは、外見的にも、なんか気持ちが悪かったです。気配というか…。彼女がここがいいと言ったので、その通りにしたのが悪かったかもしれません。
選択肢として
(1)誤って自分達でお金だしてフローリングカーペットにする。
(2)出ていく
どちらがいいでしょうか？
他に良い案があったらお願いします。

賃貸？マンション購入？

マンションを購入すべきか、賃貸にすべきか悩んでいます。
物件は　1,980万円(税込)　東京都目黒区下目黒　目黒駅徒歩12分
専有面積：45.66m2 　総戸数：40戸 1974年築　土地：所有権　
構造：SRC造11階建て　
室内はリフォームがされており、設備（システムキッチン、ウォシュレット、カラーTV付きインターホンなど）もしっかりしています
主人　28歳　年収450万　頭金250万（諸費用含め）　15年ローン　月々返済13万（35％以内）　私の収入源（年収400万）も考慮して繰り上げ返済を行い、10年で完済しようと思っています
しかし、主人は飲食業で自分の店を30代に持つという夢があり、今の職場ももしかすると目黒から遠くなる可能性があるので、マンション購入には否定的で、賃貸を希望しています
私は、10年後に完済できれば、店を開く際にマンションが担保となるし、賃貸分の出費を抑えることができ、万が一職場が目黒から離れて私たちが引っ越ししたとしても、マンションが目黒区で駅から遠くなく、築年数は経っていますが内装はしっかりしているので賃貸に回せると思っています。
私の考えが浅はかかもしれないため、専門家の方々の意見を聞きたいと思っています
また、開店資金はマンションを完済していないと借りられないものなのでしょうか？（総資金の1/3～1/2の用意はするつもりです）
ご面倒かと思いますが、何卒回答の方をよろしくお願いいたします

賃貸マンション更新

本当に困ってます。
教えてください。
来月、賃貸マンションの更新があります。
更新手続きを開始してみたら次のようなことがありました。
・更新料は家賃の一ヶ月分（前回更新時と同額）の請求
・火災保険　前回の火災保険は2年更新（賃貸更新時に一括支払い）
　　　　　　　　　　↓
・今回、更新の際の保険が管理会社の都合で変更になり、一年更新の保険に
なりました。二年の総額保険料を計算すると、一万円、値上がりしています。
このことに対し、理由をきいても、保険会社の変更とだけしか回答がきません。
このようなことは、受け入れるしかないのでしょうか？
現在、この不景気により、給料が大幅に減り、二年で一万円の増額ですら、きつい状態です。
どなたか、お力、アドバイスをください。
本当に困っています。

賃貸マンション名義変更

会社の社宅（賃貸マンション）適用期間が満了し、住宅手当てをもらう代わりに、契約を会社名義から個人名義に3月末に変更することになりました。管理会社から、新規契約扱いになるため、敷金、礼金、仲介手数料が必要との連絡がありました。会社に敷金が返金されると思われるので、新たに敷金を支払うのは仕方ないです。しかし、礼金や仲介手数料も、本当に支払う必要があるのでしょうか。詳しい方、経験者の方、教えてください。無知に付け込まれているような気がするのですが、礼金と仲介手数料を支払うのは一般的ですか？

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