マンションのＣＭ(マンション)

2012年01月24日 18時16分

マンションのＣＭ

ウィークリーマンションだったかマンスリーマンションだったかわかりませんが、とにかくビジネス系のマンションのＣＭがあったのですが、どこの会社のか知っている方、教えてください。
また、そのようなサイトをご存じの方、教えてください。
よろしくお願いします。

マンション管理について

当方居住のマンションは、管理会社のない住民代表による管理体制をとっています。
先月まで、住民代表は当マンションの建設会社である売主が担当していました。
（マンションに空き物件があったため、その部分の所有者ということで、建設当初から住民代表となっていました。）
先日、その建設会社から「全戸売却したので管理者を住民で行って欲しい」との連絡がきました。
建設会社の所有する物件がなくなったため、住民代表としての管理義務がなくなったとのことです。
実際、その建設会社の経営も苦しいようで、早々に管理から手を引きたいとのことでした。
当マンションの管理は現在までとてもずさんで、要改善部分がたくさんあります。
(1)消火器使用期限切れ
(2)火災報知機故障
(3)浄化槽点検にて要交換部位があるまま放置
管理を移行する以前に上記項目の改善を要求したところ、管理費が不足していてできないと返答が来ました。
実際、管理費は安価で、居住戸数も少ないため、明細を見たところすべての補修にまわせる管理費の残金がないように思えます。
ですが、管理費の金額を設定しその額でやりくりできるように見せ、管理しきれなくなったら一切の積み残し解消もせずあとの管理を住民に押し付ける。
しかも、敷地内に駐車場があるのですが、その賃料は今までどおり支払うように、とのこと。
（実際、駐車場部分は別登記されていて、共有部分でないため、賃貸契約の履行は致し方ないのですが）
駐車場の管理ができるのに、共有部分の管理はできない。
積み残しの部分を放置して修繕を住民負担で投げ出す。
これは法的に許されることなのでしょうか？
特に消火設備など、住民の安全につながる部分の管理不備は、罪に問われないのでしょうか？
このままで管理移行されても住民負担が増えるばかりです。
なんとか今までの管理者（建設会社）に、上記改善部分の修繕をさせることはできないのでしょうか？
その強制力を持つ機関が存在するものなのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。
長文乱文失礼しました。

浦和美園のマンション購入

初めまして。30代主婦です。
件名の通り、大手ディベロッパーが浦和美園駅前に建築している大型マンション（600戸あまり規模）の購入を検討しているものです。
家族構成
主人…30代都内勤務
私…30代主婦
子供…一人
購入のポイントとしては
(1)駅から近い
(2)始発のため都心への通勤が楽（電車代は高いが）
(3)近くに大型ショッピングセンターがある
(4)今は何もないがこれから街作りが始まる
(5)実家まで車で15分
です。自分としてはあまり迷ってなかったのですが、最近クチコミのサイトで低評価になっている記事を発見して不安になってしまいました。（かなり大きい買い物なので）
同じように美園のマンションを検討している方いらっしゃいますか？いらっしゃったらどのへんで購入を決めたか、もしくは断念したかアドバイスください。
購入検討の方でなくても、マンションに関して詳しい方からもアドバイスいただけたらありがたいです。

分譲マンションの値引き

分譲マンションの購入を検討しています。
築１年経っており、２～３割程度在庫がある状況です。
初めてモデルルームに行った際に、３８００万の部屋を４００万の値引きを提示してきました。
（こちらからは何も話をする前です）
あとどの程度の値引きが可能だと思いますか？
最初に４００万値引きしているのでこれ以上は無理なのかな？とも思っています・・・

マンションの風呂の換気

マンションのお風呂の換気はどの位の時間されていますか？２４時間換気というボタンがあるのですが毎日２４時間換気しているほうが良いのでしょうか？みなさん平均どの位の時間換気されていますか？

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