賃貸マンションの契約書故障修理について(賃貸マンション)

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賃貸マンションの契約書故障修理について(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時39分

賃貸マンションの契約書故障修理について

マンションの部屋の持ち主が不動産業を営んでおり、
実質的に大家と一対でトラブルを解決しないといけない立場にあります。
契約書には、設備の故障・取替えは借主負担で、とあります。
大家の持ち物のクーラーを使用していたのですが、室外機に問題があり、修理を依頼しました。業者は「部品を取替えて直るとは限りません、基盤まで悪くなっていたら、修理にはクーラー本体の金額をも超えます」と言われました。
大家に電話したら、設置して９年しか経っておらず、部品を替えて直るかどうかわからないなんてありえない、と言われました。明日大家指定の別の業者が再度見積もりに来るそうです。
大家には、修理してもしなくても直るかわからないものを直す勇気がないので、取り外してしまってお返ししてもよいですか？と聞きましたが、大家としては、修理して直して欲しいようです。
あの様子じゃあ故障にいくらかかろうが請求する・・・ように思えてならないのですが、契約書に「故障・取替」の文字がある限り、拒否はできないのでしょうか。通常本体の金額を超えるような修理を依頼するなんてありえないと思うのですが。
過去ログなどを見ていると、消費者契約法も今では借主に有利でもなくなったようだし・・・不安です。
どなたかよいアドバイスを、お願いします。

大阪府の賃貸マンションへの引越しを考えています。

大阪府の賃貸マンションへの引越しを考えています。

来年出産を予定しており、大阪府に引越しを考えております。

主人の勤務先は
長堀鶴見緑地線長堀橋駅から徒歩圏内です。

条件としては
・子育てをしやすい（治安が良い）
・家賃8万5千円以内で1LDK以上
・長堀橋駅まで電車を利用して45分以内です。

候補としてあげているのは
・大阪市内
・豊中市
・茨木市
・摂津市になります。

大阪の地理や治安に詳しくないため、
インターネットとにらめっこをする毎日です。

皆様のお勧めの場所がございましたら、アドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションの屋上に神社。これって・・・？

東京都内在住です。都内での引越しを検討しており、賃貸マンションを内見して回っています。
一つ気にいった物件(３階建て・部屋数１２戸・６畳ワンルーム中心)があったのですが、マンションの屋上に何気なく登ってみると、小さな神社(鳥居・神棚)がありました。
不安になり不動産屋の方に尋ねたら、「いえもり」というもので、安全祈願のようなもの。何か悪いことがあって建てられたものでないとのことでした。
しかし、「家守」「家杜」という単語でネットを検索しても情報が全くつかめません。企業やデパートの屋上に神社があるのは知っていますが、一般の賃貸マンションではこのようなケースはよくあることなのでしょうか？また、単なる「安全祈願」目的なのでしょうか？
その建物や土地で昔良くない事件が起こっていた、とかではないといいのですが・・・。悪い条件としてはすぐ近くに３差路があるくらいで、建物周辺に陰鬱な雰囲気は感じません。

もし自分の子どもから「賃貸マンションの連帯保証人を辞退したい。保証会社

もし自分の子どもから「賃貸マンションの連帯保証人を辞退したい。保証会社に変えてくれ」と言われたら素直に応じますか？

家族３人の賃貸マンションの最適広さ

私と妻と子供（１０ケ月）の３人で暮らしています。
現在、賃貸マンションを探しているんですが、できるだけ賃料は安くしたいという希望があり、部屋の広さで悩んでいます。
そこで質問です。
賃貸マンション暮らしで、うちらと同じような家庭環境の方々、現在どんな広さ（間取り）の部屋に暮らしていますか？

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