高齢者専用賃貸マンションのビジネスについて .(賃貸マンション)

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高齢者専用賃貸マンションのビジネスについて .(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時35分

高齢者専用賃貸マンションのビジネスについて .

業界関係者の方、もしくは将来的なビジネス展開に視野のある
方にお尋ねします。
現在就職活動している者ですが、高齢者専用賃貸マンションの
営業マンとして、法人営業（主に医療関係者）または地主営業
という職務の企業に応募しようかと思っております。
この５年ほどで国と市町村における介護施設に対する総量規制
などが厳しくなる中で、新型の介護施設として現在取り上げられ
ている高齢者専用賃貸マンションであり、現在一部の建築業者
などが参入てきたり、他の業界からの参入も今後多くなると思わ
れます。
また、今後２０１５年を期に８００万もの団塊の世代が高齢者と
なる中で、今後の業界のニーズは不可欠となると思います。
ここで質問なのですが、果たして営業マンとして頑張れば年収が
大いに見込める業界なのでしょうか？
今後のビジネスチャンスとして独立も視野に入れながら、就職に
付けられればと思っておりますので、業界をよくご存じの方や将来
的なビジネス・ビジョンに精通された方がみえましたら、どうぞ良き
情報や展望などをお聞かせ願います。

賃貸マンション・賃貸アパートのフリーレントについて

賃貸マンション・賃貸アパートのフリーレントについて教えて下さい。

１．業者によってその賃貸の何が無料になるのかは様々なのでしょうか？
　　例えば　家賃のみ無料や、家賃公益費敷金礼金のみ無料や、家賃敷金礼金保険のみ無料など

２．フリーレント期間が終わった後にも、そこに最低○ヶ月住み続けなければならないという
　　契約を普通は結ばれるのでしょうか？
　　（そもそも、フリーレント期間が終わって出て行かれたら意味ないので普通は結ぶのかな・・・？）

３．フリーレントを募る理由としては賃料を下げられないから～ってのが代表的な例ですが、
　　中にはいわく付きの部屋だったり隣人が危ない人だったりと言った理由もあるのでしょうか？

４．フリーレントは止めておいた方が良い理由があれば教えて下さい。　　

宜しくお願い致します。

賃貸マンションでシーリングファンは不可能でしょうか？

賃貸マンションでシーリングファンは不可能でしょうか？
新築物件、約8畳のリビングにつけたいと思います。
天井には丸型引掛けシーリングがついてます。
簡易シーリングでも、引き掛けの穴にねじを入れますよね。あのねじは天井に穴をあけてねじ込むものでしょうか？
新築、賃貸故、穴、傷を付けるのは厳禁です。
お詳しい方、教えてください。
よろしくお願いします。

賃貸マンションの修繕費について

教えてください。

私は、現在の賃貸マンションに住み始めて２年３ヶ月になります。
（入居時に建物は築７～８年位でした。現在は築１０年位です。）

先日、トイレの便座が壊れて（割れて）大家さんに新しい便座に交換していただきました。
そして後日、請求書が届いたのですが、私の請求金額は、全請求金額の半分でした。
（大家さんが半分、私が半分）

もともと入居時から便座にヒビが入っていたり、あまり状態のよいものではなく、
ヒビの状態も入居直後に大家さんに見ていただいていました。
（後々、ヒビが広がって割れる可能性があったため。）

便座は壊れてしまいましたが、私たち家族が何かして壊してしまったわけではありませんし、
乱暴に扱っていたわけでもありません。今回割れてしまった部分は、入居時に見つけていた
ヒビの部分ではありませんでしたが、一番の原因は経年による劣化ではないかと私は思っています。（何かの拍子に壊れたのではなく、便座カバー取替えの時に壊れていることに気がつきました。）

このような場合、修繕費は私が半額負担すべきなのでしょうか？
それとも、大家さん側で負担すべきなのでしょうか？
私が一部負担すべき場合、全体の何％位の金額を負担すべきでしょうか？
（修理業者選定や見積りは、大家さん側で全て進めておりました。）

賃貸マンションの修繕費についてお詳しい方、お時間ございましたら教えてください。
情報不足でしたら追記します。よろしくお願いします。

賃貸マンション等の保険について

もし賃貸マンション住まいで火事など出してしまったら、とても個人で賠償できる額ではないはずですが、賃貸マンション等の保険はどうなっているのでしょうか。
　大家が入っているものなのでしょうか？
または、家賃に保険料が含まれているのでしょうか？

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