賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意(マンション)

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賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意(マンション)

2012年01月24日 16時23分

賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意

賃貸マンションに6年住んでいる母親が老齢になり、風呂桶を背が低い物に変更しようと計画しています。風呂場の壁に手すりを設置する計画は、大家に相談した結果、マンション本体に工事は許可出来ないと言われたため、工事が不要な背の低い風呂桶に交換する方法に計画を変えました。しかし、再度相談したところ、風呂桶の交換（全額賃借者負担。介護保険利用）も拒否され、契約当初の設備に問題があるなら他に引越しをしたらと言われました。
賃貸契約し6年経ち母親老齢になり、介護保険で住宅改修（大家の負担0円、改修承諾書への押印のみ依頼）を利用し、工事無しで風呂桶を交換することは、大家に拒否され、賃借人は風呂桶を低くするためだけで他へ引越ししないといけないのでしょうか？
現状のままの風呂桶で事故が起きた場合は、介護保険の住宅改修に同意して頂けなかった大家を訴えようかと思います。
もしくは、賃借人も6年も経てば、契約時より老齢化します。マンション本体に一切工事を行わず、風呂桶の交換に同意して貰うように義務は、大家にないのでしょうか？
健康的な生活を維持するための介護保険なので、大家の義務などについて解答をお願いします。

中古マンション購入後の手続きについて

こんにちは。
先日、中古マンションの本申し込みをしました。
今年（2006年)12月に引渡し（購入)予定です。
その後の手続きについて教えてください。
?不動産取得税の申告
　これはすべての方がするのでしょうか？
　税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか？
?住宅ローン控除
　12月の購入でも来年（2007年）1〜3月の確定申告に行く必要がありますか?
?贈与税
　親からの頭金援助500万円（援助300万＋親ローン200万）には贈与税がかかりますか？
　また、税がかからないようにする方法はありますか？
?その他、知っておいたほうが良いことがあれば、アドバイスをください。
全くわからないことだらけですので、簡単な言葉で教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

離婚後の中古マンション購入について

離婚後の住居地を子供の関係もあり近隣の中古マンションを購入し転居しようと思い、銀行の事前審査を受けるも私の年収が少ない事、社員でない事（派遣）、子供を扶養してる事等なかなか貸してもらえる金融機関が見つからず困っています。ようやく見つけた銀行は利息が４％位と言われていますが、可能性が見えた為審査をお願いしたものの、離婚前に前夫と共有名義で購入したマンションの連帯保証人になっていることから、連帯保証の解除をしなくては住宅ローンが組めない事がわかり、融資会社に依頼するも審査部内でも見解が多数あるとのことでなかなかはずせない状況。私の持分はすでに前夫に移転登記完了済。
現在前夫に移転登記した後もまだマンションに住んでいますが、この物件がすでに売却広告として出ており、次の住まいの確保を一日も早くしたいと思いながらもなかなか前に進むことが難しく、スムーズに解決する方法がないものかと悩んでいる為質問をさせていただきます。

マンションリフォームについて

築30年以上のマンションのリフォームを考えています。
周りの方に相談すると、築年数が経ってるからリフォームするのはもったいないと言われます。
リフォーム代を頭金にして新築を買ったほうがいいと言われます。
リフォームは水周りと、絨毯・畳からフローリングへの変更。クロス替えを予定しています。
やはり皆さんがおっしゃるとおり、もったいないのでしょうか？
管理会社に確認したところ、今現在、建替えの話は出ていないとのことでした。

給湯器と排水管について（分譲マンション版）

分譲マンション（70?を目安・ファミリータイプ）における一般的なメーカーの耐用年数や保証・品質基準を教えて頂ければと思います。新築時からどの程度問題無く使えるものなのか、メーカー側のアフター基準はあるのか？定期メンテナンスは必要なのか？全く素人のためアドバイスなどをお願い致します。給湯器や排水管の取り扱い説明書を見る機会がないので、どの程度品質が担保されているのか分かりません。宜しくお願い致します。

夢のマイホーム脳を鍛える | 賃貸マンションで介護保険の住宅改修への大家の同意(マンション)