【急募】賃貸契約中の家賃と敷金礼金交渉(賃貸)

2012年01月12日 20時19分

【急募】賃貸契約中の家賃と敷金礼金交渉

昨日、２人入居、ペット可の物件で仲介業者がいい物件を探して内見し、僕個人としてはよかったので即日、一時金（家賃プラス消費税）を払い、今、審査中であります。
その物件は、
家賃：12万
敷金：2　礼金：2　の物件でありましたが、
「交渉可ですよ」という事で、私は家賃11万、敷金1、礼金1の希望を出しましたら厳しいという事で、家賃11万、敷金礼金で計三ヶ月で交渉してくれる前提で一時金を払い、私自身のサインをしました。（相方は仕事中のため郵送で後日署名をする形）
ですが、その夜に、契約した物件をhomesで検索しましたらヒットしまして、その物件の家賃が11万、敷金：1　礼金：1で募集をかけておりました。homesに掲載していた物件の仲介業者は、今回仲介してもらった仲介業者とは違います。
ここで詳しい方にご質問があります。
1.契約した仲介業者にネットに記載があった通りの敷金1、礼金1の交渉は可能か？
2.契約書には家賃12万、敷金２礼金２と記載があり、口頭で家賃を１１万、敷金礼金を合計３ヶ月分に交渉しますと仲介業者が言っていました。このような契約の仕方は後で問題になりませんか？　問題になるのでしたら、その問題を回避できる方法を教えて下さい。（それとももう手遅れなんでしょうか？）
以上、２点でお願い致します。

渋谷にアクセスしやすく、賃貸の安い場所はどこでしょうか？

渋谷にアクセスしやすく、賃貸の安い場所はどこでしょうか？
渋谷にあるスクールに通うことになったのですが、渋谷は高いので・・・

今私は地方に住んでおりまして、東京の土地勘はさっぱりありません。

渋谷にアクセスしやすく、比較的安い場所はどこでしょうか？

また、なにかアドバイスがありましたら宜しくお願い致します。

賃貸契約審査について

この度、会社が借りてくれている部屋を、
個人（私）名義に変更をして、そのまま
住むつもりでいます。
大家さんに確認していただいたところ、
名義変更をして住み続けるのはＯＫとの
回答でした。
今回質問したいのは、審査についてです。
ここに引っ越してきてから、上階の方の
足音（部屋の引き戸がビリビリ震えるくらい）が
耐えられなくて、上階の方　本人に言いに行きました。
２度目、３度目はポストに文書をいれました。
３度目のクレームで、賃貸会社から電話が来て、
「生活音なので我慢していただかないと・・・」と
言われ、その生活音が異常な音であると伝えると、
うるさい時間帯や、どの程度の音なのか等を聞かれ、
「上の方にも伝えておきますね」と言って頂き
後日、別の店員さん？から　また電話があり、次は
「上の方は｛気をつけている｝と言ってるのですから
我慢してください」と言われました。
そのあと、どのような音のなのか等を聞かれ、
「昨日、別の店員さんにお伝えしましたが、
もう一度言わないといけないんですか？」
と、少しキレ気味に答えました。
このようなことがあり、クレーマー住人としてチェックされ、
審査を落とされることはあるのでしょうか？
３月いっぱいで会社（法人）の契約は解除されるので、
審査が通らないと、これから別の物件を探して、
契約して、引越し準備も・・・となり、厳しい
状況になってしまう・・・と不安です。
ご意見お願いいたします。

都内の賃貸物件について

今度、北海道から転勤で、渋谷の近くで働くことになりました。
渋谷に通うのが便利で、家賃が安い所はどこか教えて下さい。
通勤時間がかかっても、
安い所がいいです。
以前、東京に住んでいたことはあるので、若干の土地勘はあります。
夫婦二人住まいです。

賃貸料の滞納について

賃貸料の滞納について
６ヶ月家賃を滞納したいます。
管理会社から、今月末までに退去を命じられてるのですが、役所の住宅手当を申請して、新しい部屋を探してるのですが、中々見つかりません。
管理会社に連絡して、退去の日にちを延ばしてもらう事は可能でしょうか？

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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