賃貸の保証金について(賃貸)

2012年01月24日 16時10分

賃貸の保証金について

６月末に解約のマンションの持ち主の方に連絡をして、その日に家に解約に関する手続きと契約書を持って帰られました。
７月いっぱいまでの家賃を振り込み、７月１５日退去と書いたのですが、持ち主がせっかちなのか、６月末に引越し連絡をし１週間半で粗大ごみのことから、電気を止めることなど急がされるかのように７月１５日以内に引越しが終わり、後は保証金がいくらか残ってるから立会いが終わった後に保証金を振り込みますとの事でした。　　立会いの日、風邪の為、日曜日を避けて立会いの日を連絡する様言われていましたが、日が立ち忘れてしまっていた為、立会いをしていませんでした。先月思い出したのですが、持ち主の方と話をするのが苦痛で連絡を延ばし延ばしにしていたところ、今月家賃が引き落とされていたので今日連絡をしたところ「家賃振り込んでたでしょう？」といわれ「家賃は自分で銀行に手続きしに行かないと引き落とされ続ける」と言うので「知りませんでした。引越しの際聞いていませんでした。でも振り込まれてる時点で連絡くれても・・・」といったところ「人のせいにするな」といわれながら、家賃は返金してくれると言われました。　　
保証金の立会いを忘れていたと謝罪すると「もう新しい人入ったから立会いはね～」と言われたので「一銭も返ってきませんか？」と聞くと「残念ながら」と返答が。私が「新しい方入る契約の前にご連絡いただけたら有難かったのですが」というと「人のせいにするな」とまた言われ「放棄したと思ってました。」と言われました。
私が契約前に床の傷などのチェック用紙にチェックしています。新しく住まれている方もチェックはあったと思うのですが、立会いに行かなかったら放棄となるのでしょうか？
自己責任の自覚を認識しておりますが、保証金の返金は不可能でしょうか？　どうにか方法はありますか？　ご回答の方どうぞよろしくお願いいたします。

長距離の引越しでの業者選び。

東京から大阪に引越しをする際、どちらの引越し業者を選ぶといいのか迷っています。　知り合いからはアート、ありさん、ヤマト…と色々、伺いましたが、初めての為迷ってしまいます。　ホームページなどで検索をしたりしていますが、実際の引越し経験者の方から評判を聞くほうが私としても、心が決まりそうで…。　個人的なご意見でもいいので宜しくお願い致します。
今週中には見積もり依頼をしようと思っています。

賃貸の備品交換について伺います。

賃貸の一軒家に住んでいます。
システムキッチンのガス台が古くなり、交換せざるを得ないことになりました。
この場合、費用は借主が払うものなのでしょうか？それとも大家さんが払うべきものなのでしょうか？

詳しい方にお尋ねします。よろしくお願いします。

一人暮らしはどれくらい辛いの？

今、北陸方面で実家暮らしの♀です。
来年春から名古屋の知多方面に就職が決まりました。
給料が手取り125000円で他に通勤手当、住宅補助手当などが支給されるのですが
親が「絶対貯蓄なんかできないよ」とか「赤字だらけよ」とか
散々言ってくるのですが実際のところどうなんでしょうか？
住宅補助ってどれくらいでるのでしょうか？
私はネットもしたいし車も持っていきたいと思っています。
やはり何か一つ二つ削らなければいけないでしょうか？
私にとってネットは手放せないのですが…。
名古屋の物件って高いでしょうか？
初めての一人暮らしなのでわからないことだらけです。
あと名古屋の物件検索サイトとか、一人暮らしの予算についての
サイトをご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

賃貸住宅について

友人に相談されたのですが、わからないので質問をします。
友人が賃貸住宅に住んでいて、来月分の家賃を月末に払う予定だったのですが、給料の支払いが遅れるみたいで、家賃の支払いが11月1日になるそうです。
そのことを管理会社(保証会社)に相談したところ、１日もまてないとの事で、どうにかしてお金をつくって振り込んでとのことでした。
以前、家賃の支払いが１日遅れただ、着信履歴がすべて管理会社になったそうです。
法律的に管理会社は、どこまでしていいのですか？
上記なようにお金をつくって振り込んでと言う発言はいいのですか？
もし、支払いが遅れたらどうなるんでしょうか？
教えて下さい！

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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