賃貸：全く同じ物件で、不動産屋によって家賃や仲介手数料が異なる(賃貸マンション)

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賃貸：全く同じ物件で、不動産屋によって家賃や仲介手数料が異なる(賃貸マンション)

2012年01月24日 16時03分

賃貸：全く同じ物件で、不動産屋によって家賃や仲介手数料が異なる

賃貸：全く同じ物件で、不動産屋によって家賃や仲介手数料が異なる
賃貸マンションを探しており、ある部屋について見学させてもらったのですが
あとから調べると、全く同じマンションの全く同じ部屋（部屋番号が同じ）を、
いくつかの不動産業者が仲介しています。
が、業者によっていろいろな違いがあり

例）
A社とB社では家賃１５万、ほかの業者はすべて１６万
C社は仲介手数料ゼロ、ほかの業者はすべて１ヶ月
という風になっています。

・私が内見させてもらったのはX社なので、家賃にも仲介手数料にも割引はなし

・業者はすべて「貸主」ではなく「仲介」です
・仲介手数料ゼロのC社：２店舗しかない小規模の会社
・家賃が安いA,B社および、私が内見させてもらったX社：都内中心に約１０店舗展開
・家賃は周囲の物件相場と同じぐらい
・物件自体には周辺環境も含めて特に怪しい点はなし
・都心の真ん中の物件のため、不況のせいか、この部屋には数ヶ月間入居がない
・どの業者でも礼金ゼロ物件として扱われている
・物件見学の４日前にX社へ電話で申し込んだ際に
電話に出た営業の方から「もっと早い日に内見できませんか？」と妙に急かされたが
仕事の都合で無理だったので、希望通りの日にしてもらった

仲介手数料だけならともかく、家賃まで違うので、よく分からなくなってきました。

割引がなくてもこの部屋に決めようとは思っていますが
X社にこのことを聞いてみてもよいものでしょうか？
仲介手数料ゼロのC社は資金繰りが悪いなど、
何か欠点があるから安いのでしょうか？

どなたか不動産業界の内情に詳しい方、教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

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