半地下の賃貸物件について(賃貸)

2012年01月24日 14時49分

半地下の賃貸物件について

築約30年のマンションの半地下に居住用物件が格安であったのですが、気になるところがいくつかあります。

一つの部屋の床下にマンションの貯水槽と配電設備があり、2か月に1回立ち入りで検査しなければいけない
室内に非常用ベルがある
室内に消火器がある

普通の居住用物件では聞かないものが多いのですが、こういうケースは普通にあるものでしょうか。

賃貸物件上の部屋から下の部屋へ引っ越し

当方は賃貸物件の二階に住んでいる者です。
同じアパート内の真下の部屋に引っ越すのですが、○号室が変わるだけで
やはり全ての手続きしなおさないとでしょうか？
電気ガス水道の会社や銀行や郵便局などは電話先だけで号室を会社のほうで書き直してくれたりはしませんか？
教えていただけますか

来年の3月頃に賃貸マンションに引越しを考えています。

来年の3月頃に所沢市内の賃貸マンションに引越しを考えている大学生です。
市内池袋線または新宿線の各駅から徒歩15分圏内。
鉄骨造で2階以上。部屋は25平米以上で～6万円くらいを考えています。
今も同じく同市内の木造アパートに住んでいますが家賃と騒音等の問題のため引越しを考えています。契約が3月下旬までなので引越しは3月上旬～3月下旬でなければいけません。
良い賃貸物件をネットである程度探し、ある不動産に持って行ったのですが、今の時期の賃貸物件で出てくる物件は少なくとも年明け1月に引っ越して欲しいということでした。
話によるとネットなどででてくる賃貸物件は通常、１ヶ月以内に入居することが条件ということがほとんどだという話を聞かされました。
しかし、良い物件は早いうちに契約され、2、3月頃では、わずかに残っている物件を選ぶような状態だそうです。
3年間住む予定なので良い物件に住みたいと思っています。
そこで質問なのですが、
(1) 今の時期に契約して2ヶ月分の家賃を余分に払う。
(2) 2月頃くらいに探し始めすぐに決断する。
ではどちらのほうが賢明でしょうか？？
3年間住む予定なので結果的に特になるような物件に住みたいです。
皆様のご意見お待ちしております。

賃貸契約書　書き換え手数料　金額

このたび離婚し、家を借りるときに契約していた駐車場が不要になったため大家さんに家賃から駐車場代を引いていただけないかと相談しました。

すると、
・これから２年くらい住むなら駐車場を解約してもいい（２～３ヶ月で出て行くなら使わなくても支払え）

・不動産会社を通して契約をしているため、今後揉めないために契約書の書き換えをしたほうが良いと知人からアドバイスをもらったから書き換えて欲しい。

・不動産会社に連絡して、契約変更を申し出た方が書き換え手数料を支払うらしいから、手数料１万円支払って。
とのことでした。

この手数料は何のためでしょうか？
不動産会社が儲かっているのですか？
この１万円は妥当でしょうか？
契約後に周りから聞いたのですが、この不動産屋は評判が悪くて有名なところらしく、少々不安です。

今年の１２月に借りて２年経ち、今からまだ２年くらいは住む予定なので、ずっと駐車場代を支払うよりは安いのですが、どうしてこんなに高いのか知りたいです。
（紙を書き換えるだけなのに・・・）

また、契約者・名義人が主人のままなので変更しようかと思いましたが、
これもまたかなりとられるのでしょうか・・・。（無知ですみません・・・）

今はまだ離婚前の状況⇒主人は単身赴任　ということになっております。
このまま隠し続けたらどういうときにバレてしまいますか？
また、それは厳しく罰せられますか？
私なりに調べましたが、わからなかったので質問させていただきました。
が、ほかからみれば常識的なことを聞いているかもしれません・・・。
お手柔らかにお願いいたします。

賃貸のお勧め大手不動産は？

賃貸で２LDKくらいの部屋を今探しています。
場所は大田区、川崎辺りです。お勧めの賃貸不動産業者を教えて頂きませんでしょうか？
できれば大手がよいと思っています。
宜しくお願いします。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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