中古マンションの購入について(賃貸)

2012年01月24日 14時35分

中古マンションの購入について

はじめまして。
結婚を期にマンションの購入を考えています。
私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）
パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）
物件は都心の駅徒歩5分　築3年56平米、バルコニー付角部屋　6000万くらいです。借り入れ予定額は5300万円。
仮審査をしたところ、パートナーに延滞前歴があり、二人での審査は通らないことが判明しました。
二人の貯蓄は、頭金・手数料・結婚費用・引越し費用でほぼ０になる見込みです。
月々の返済は25万、繰上げして約10年くらいで売却をして郊外に移る計画です。（売却予想額4700万）
パートナーは古いマンションを所有しており、そちらは売却すれば現時点でのローンは０になります。
二人の年齢・ローン分担ができないことを考えれば、無謀でしょうか。

家計の現状、今後のアドバイスを。

結婚４年。夫婦の年の差があるので、何となく将来に不安を持って生活しています。
家計の現状と子作りや住宅購入時期に関するアドバイスを宜しくお願い致します。
現在の１ヶ月の収入と支出は下記の通りです。
★手取り収入　
夫　４１歳　　　　４０〜４５万円(一部上場企業会社員)
妻　２９歳　　　　　　　１４万円(失業保険受給中)
◆支出
家賃(駐車場込)　　　　７万５千円
食費　　　　　　　　　　４〜５万円
水道費　　　　　　　　　２千円
光熱費　　　　　　　　　１万円
PC通信費　　　　　　　５千円
携帯電話(2台)　　　　　８千円
生命保険料(夫）　　　　２万３千円≫5年毎に給付金50万円
医療保険料(夫婦)　　　１万２千円
自動車保険料(2台)　　　２万１千円≫4年所有
ガソリン代　　　　　　　　１万円
おこづかい(夫)　　　　　　５万円
雑費　　　　　　　　　　　１万円
◆年間支出
自動車税　　　　　　　　１１万円
冠婚葬祭　　　　　　３〜１０万円　
◆２年毎支出
車検(2台)　　　　　　３０〜４０万円
火災地震保険料　　　　　　３万円
賃貸契約更新料　　　　　　１万円
■定期預金
　　月々　　　１３万円＋妻の収入
　　　　　　　　　賞与　　　３０〜７０万円(年2回)　
　　　　　
■現在の総貯蓄額　　１５００万円　　
　　　　　　　

ライフプランでの悩み

２９歳と２７歳の結婚２年目の主婦です。
今考えの違いでとても悩んでいます。
一年前に主人がうつになり、転職後収入半分、生活が難しく、パートで働くことにしました。主人が手取り１４万で私が８万です。家賃６．８万円（３年目）で、１〜２万円貯金。
主人の会社は（二年目）家族手当、住宅手当、ボーナス、残業代なし、固定給という現状で、副業ＯＫで給料が上がることもないと思います。（しかし主人副業していない）主人はマイホームと子供がほしいといい、現状無理なので何度も断わっています。
?住宅について
家賃より買って払うほうがいいし二人の年収ならいけると不動産屋にいわれて１２月に３２００万の家を購入しようといってきました。（そのとき私もフルタイム）契約できても１月からパートでどうやって払っていくのかと思い、もう一度今の会社に戻れないか、正社員で働いてくれないかと、言ってきたので私の両親と止めました。
子供か家か選択し、子供と決めたのに、最近また中古マンション６５０万円の購入話。駅３０分で不便。
将来新駅徒歩５分予定ですが、いつできるかわかりません。将来、一戸建て購入後、家賃収入といっていますが、今色んな物件が余っていますよね。そんな簡単にいかないと思います。
?転職と子供について
１〜２年は子供を育て、主人のお給料で生活、パート代は貯金が私の理想でした。主人は学歴があり、転職してもっといい会社につけると思います。来年主人が３０歳なのでできるだけ早く転職してもらいたいし、私も安心して子供を産みたい。
でも主人は転職も子供も、来年を望んでいます。
文章が読みづらくて申し訳ございません。どうしたらいいかアドバイスをお願いします

住宅購入について

初めまして、咲也香です。
結婚して子供が一人います。今は賃貸です。
住宅購入を考えてますが、まったくの素人で何も解りません。
主人は建設業で、確定申告は今年から始めました。
私は今は専業主婦で、同じく確定申告は今年からです。
主人は昨年債務整理を終えたばかりですが、住宅ローンは組めるのでしょうか？
他にも購入までの道のりみたいな事を知りたいです。
よろしくお願い致します。

住宅の購入可能額と家計運営について。

専業主婦で、会社員の夫、３歳の娘がいます。
収入は夫のみで年収470万円。
貯蓄は妻が独身時代に貯めた妻名義のものが2000万。
夫名義が300万円。
現在居住中のマンションは都心部の新築分譲を
3000万円で７年前に購入。
住宅ローンの残債が2400万円あります。
2〜3年のうちに一戸建てに引越しを考えています。
妻はこの先も働く予定はありません。
車は所有せずこの先も購入しません。
今のマンションを売却して住み替える場合
どの程度の物件を購入できるでしょうか。
子どもは大学まで公立で行かせたいと
思いますが子どもの教育費のことなども
あわせてアドバイスよろしくお願い致します。
毎月の家計は収入手取り25万円。
住宅ローンと管理費＠98,000円
食費＠3万円
公共料金＠1万円
携帯電話＠6,500円
夫小遣い＠2万円
子ども費＠8千円
その他交際費・雑費＠2万円
貯蓄＠4万5千円
保険は住宅ローン付随の団信夫名義のみ。
それ以外は加入していません。

広告枠

http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=991: ザ・パームス代々木。代々木賃貸。ミミコーポレーション。

Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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